身為一個家庭主婦,打理好整個家是必須的,家裡瑣碎的事都要我來處理,這就是家庭主婦![93656223_t](https://pic.pimg.tw/kevinhooooo/1382965536-219071530.gif)
每個早上準備完早餐後,就要去超市買東西 ,買吃的、買用的,家裡缺些什麼就要去買
我都去 到超市先買完後,發現少了什麼還要再去買,這樣真的很麻煩
而且買日常用品這種東西消耗量又很大,不時就要去買,一次買一點又很貴![](http://s.blog.xuite.net/_image/emotion/shi1/m493.gif)
所以要買東西一定要夠便宜我才會買,但日常用品都是消耗品,所以我都喜歡一次買大批回來
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所以才能把成本壓低~~~還好 上次沒有傻傻的直接買下去![](http://iphoto.ipeen.com.tw/photo/comment/565344/573144/cgm1ce6bd6485058aa2498045f029885c8b863.jpg)
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html模版 南京多銀行首套房貸利率上浮10% 買房難 成瞭近期不少買房人的普遍感覺,除瞭房源緊俏,得靠搖號,貸款也是一大難題。從今年1月份開始,南京的房貸政策就呈現出逐月收緊的狀態。進入7月份,主流銀行中,首套房貸優惠已經近乎絕跡,更有不少銀行利率開始上浮,幅度從5%到10%,二套房貸利率也有銀行上浮至15%。除瞭優惠減少,讓買房人頭疼的還有貸款遲遲到不瞭賬,等一兩個月已經是常態,不少銀行個貸部門的員工直言: 放款時間我們也說不準 。
見習記者 王舒窈 現代快報/ZAKER南京記者 王靜
首套房貸優惠消失,買房成本驟增
7月以來,南京不少有購房貸款需求的市民反映,市面上已經沒有銀行給首套房貸打折,更有不少銀行在基準利率的基礎上再上浮5%到10%。
7月27日下午,現代快報記者采訪瞭南京多傢銀行,詢問瞭房貸利率執行情況。17傢主流銀行中,已經有超過5傢銀行要求首套房貸利率上浮,其中既有國有大行也有全國性的股份制銀行,剩餘的也都執行基準利率,不再給折扣。而在此之前的6月,仍有4傢銀行有9.5折的優惠,年初更是全部都有折扣。
房貸優惠的全面取消,對於貸款買房的用戶來說壓力驟增。以商業貸款100萬元30年期貸款計算,采用等額本息法,9折利率是4.41%,月供為5013.52元;優惠收緊至9.5折後,利率升為4.655%,月供為5159.37元,每月多支出145.85元,每年多支出1750.2元,30年共多支出利息52505元。上調為基準利率(4.9%),月供需要5307.27元,每月比九折的月供多支出293.75元,一年下來多支出利息3525元,假設基準利率不變,30年要多支出105749元。
二套房貸有的已上浮15%
值得註意的是,即使都是首套房,新房和二手房的貸款利率也不一樣。例如某股份制銀行,新房首套房按基準利率貸款,面積50平方米以下的二手學區房就要上浮5%。 主要是因為二手房的年限更短,而且放款風險更大,所以要上浮。 一銀行房貸部門的員工告訴現代快報記者。
此前一直上浮10%的二套房貸,現在也有銀行上浮15%瞭。上述銀行房貸部員工表示,主要還是因為額度緊張,銀行攬儲成本上升有關。
放款時間長,等一兩個月已經是常態
除瞭貸款成本上漲,更讓買房人擔憂的是貸款遲遲到不瞭賬。 這個月放瞭一批款,但都是5月份申請的客戶。 有銀行工作人員透露,從去年年底開始,房貸基本上都要等。 等一兩個月已經是常態,主要是銀行真的沒有額度,有銀行上半年就把全年的額度都用光瞭。
現代快報記者7月27日從多傢銀行處瞭解到,不少工作人員稱,不敢保證什麼時候可以放款, 放款時間我們也說不準 。
由於放款周期增長,不少貸款人擔心,此前已經拿到9.5折的優惠,但是還沒有拿到款,會不會 被上浮 ?對此,多傢銀行的工作人員表示, 此前享受優惠的客戶不會上浮,等額度不會受影響。
也有消息稱,想要快點拿到額度,就要同意上浮。對此,上述銀行房貸部員工告訴記者: 額度緊張,如果上浮的話我們好爭取,但是不強制客戶上浮。
行業分析師稱, 上調過程將會是一個循序漸進的過程。銀行在限定房貸總量的前提下追求利益最大化,對於接受利率上浮條件的購房需求,優先滿足額度。未來房貸業務中不排除會出現更高首套利率,以往客戶選銀行的局面將轉變為現在的銀行挑客戶。 上述銀行放貸工作人員也表示,優惠會越來越少,不排除繼續上浮。
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